VMP24 Baufinanzierungsplan

Damit Sie solide in die eigenen vier Wände einziehen 

Eine einheitliche Baufinanzierung für alle - quasi von der Stange - gibt es nicht. So individuell die Wünsche und Möglichkeiten des Einzelnen sind, so unterschiedlich sehen auch die Finanzierungsstrategien aus. Welches Finanzierungsmodell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab, z. B. von Ihrer tragbaren monatlichen Belastung, von Ihren möglichen Eigenleistungen und dem vorhandenen Eigenkapital. 

Wir erstellen Ihren persönlichen Baufinanzierungsplan, es erfolgt keine Darlehensvermittlung, wir beraten Sie unabhängig von Banken/Sparkassen.

Sparen Sie jedes Jahr Zins- und Zinseszinsen.

Wir beraten Privatpersonen und Eigentümergemeinschaften in welchem Rahmen Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen empfehlenswert sind, damit
Schwachstellen beseitigt werden können, Schäden behoben oder mehr Wohnraum geschaffen werden kann, hier einige Kostenbeispiele:

	Die Fassade zeigt nach rund 20 Jahren erste Mängel? Einfaches Überarbeiten des Putzes kostet ca. 25 €/m². Soll bei dieser Gelegenheit außerdem ein Wärmedämmverbundsystem angebracht werden, so sind insgesamt (incl. Gerüsterstellung) etwa 60 €/m² fällig.
	Der Keller ist feucht? Die Außensanierung kostet pro lfd. Meter rund 100 €. Hinzu kommen die standortabhängigen Kosten für Grabarbeiten und Abdichtung von ca.30 bis 35 €/m². Die Innensanierung (Bohrlochverfahren) schlägt mit ca. 75 €/m² pro lfd. Meter zu Buche; dazu kommen noch die Kosten für den Sanierputz von ca. 50 €/m².
	Das Dach ist undicht? Am Dach treten erste Mängel nach etwa 20 Jahren auf. Neu decken mit Betondachsteinen kostet je m² etwa 25 €, mit Ziegeln muss man für die gleiche Fläche 45 € und mehr rechnen (incl. Abdeckarbeiten des alten Materials).
	Neues Outfit für das Bad? Bad und WC zu sanieren schlägt mit 7.500 € zu Buche. Der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers beläuft sich bei normaler Ausstattung auf etwa 10.000 €.
	Die Fenster sind undicht? Neue Fenster sind dann zu empfehlen, wenn die Alten schadhaft sind oder ihr k-Wert größer als 2W/m² ist. Standardfenster mit Wärmeschutzverglasung (k-Wert 1,1 W/m²) kosten 400 € pro Stück.
	Die Heizung ist nicht mehr fit? Für die Heizung sind etwa 2.500 € zu veranschlagen, wenn es beim Austausch von Brenner und Kessel bleibt. Für die Umrüstung auf eine Niedertemperaturheizung hingegen muss man ca. 15.000 € kalkulieren, weil man dann meist auch die Heizkörper neu dimensionieren muss.
	Sie möchten eine Photovoltaikanlage installieren? Je nach Größe/Fläche sind mit Anschaffungs- und Montagekosten ab 15.000 € zu rechnen.

Schön, wenn man vorbereitet ist:

Es empfiehlt sich frühzeitig auf Investitionen im Bereich Wohnraumsanierung vorbereitet zu sein. Ein Bausparvertrag ist für das selbstgenutzte Einfamilienhaus das Richtige.

Zinssicherheit und kalkulierbare Raten als Grundlage einer sinnvollen Investition für die Zukunft Ihrer Immobilie, was will man mehr? 

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